Коммерческая недвижимость в Испании

Растущий интерес иностранных инвесторов к Испании наиболее ярко выражен в решении купить коммерческую недвижимость. Вложения в офисы, отели, рестораны, торговые точки и паркинги открывают огромные возможности не просто получить гарантированную отдачу, но и быстрый отклик на свою идею или продукт. Неслучайно мировые эксперты относят солнечное королевство к странам с наиболее благоприятным климатом для ведения бизнеса. Поддержка зарубежных инвестиций государством, стабильно высокая рентабельность объектов при низкой цене и простота в процедуре регистрации компаний делают это благодатное место идеальным выбором для тех, кто хочет начать предпринимательскую деятельность в Европе. Кроме того, резиденция «экспресс» для крупных инвесторов, дающая право считать домом весь Шенген, делает приобретение испанских квадратных метров особенно привлекательным: в прошлом году больше половины всех операций на сумму свыше 500 000 евро состоялась с выдачей «золотых виз».

Продажа коммерческой недвижимости в Испании: цены

Стоимость нежилых объектов определяется рядом факторов, главными из которых являются тип помещения, его расположение (престиж и проходимость района, удаленность от моря и центра и т.д.), текущее состояние и необходимость вложений, рентабельность и некоторые юридические характеристики. На сегодняшний день средние расценки выглядят примерно так:

• Работающие бары и рестораны с лицензией на курортах побережья — от 250 000-300 000€, в Барселоне и Мадриде — от 500000€.
• Апарт-отели, пансионы и хостелы на 5-10 номеров — от 500000 евро.
• Средние и крупные отели на курортах побережьях — от 1 000000€, в Барселоне и Мадриде — от 3 000000€.
• Офисные помещения — от 1000€/м2.
• Маленькие помещения под бизнес в сфере услуг (ателье, маникюрные салоны, фотостудии и т.д.) — от 50 000 евро.

Традиционно любые форматы кафе, ресторанов и отелей, а также земельные участки под застройку гостиничных комплексов — фаворит инвестиционных программ. Однако неизменным спросом пользуются и торговые точки в деловых районах крупных городов, и здания для сдачи в аренду, рентабельность которых достигла высшей точки посткризисного периода, 11%.

Преимущества покупки коммерческой недвижимости в Испании с Barcelona Realty Group:

• Обширная база данных по всем регионам на любой бюджет, от мини-отелей до успешно работающих торговых центров.
• Бесплатные консультации риэлторов, а также квалифицированное юридическое сопровождение на всех этапах сделки.
• Всесторонняя поддержка по получению визы или вида на жительство для инвестора и всех членов семьи.
• Подбор надежного испанского банка с выгодным обслуживанием для предпринимателей, открытие счета.
• Консалтинг по вопросам ведения бизнеса, начиная выдачей лицензий и заканчивая налоговым законодательством.
• Администрирование объекта, оплата счетов, подбор персонала, регистрация юридического лица или торговой марки.
• Поиск подходящих испанских производителей и партнеров, деловые туры.

Уникальный комплексный подход Barcelona Realty Group позволяет не только подобрать коммерческую недвижимость, но и воспользоваться всесторонней поддержкой экспертов по открытию и ведению бизнеса в Испании. Наши эксперты проведут анализ рынка, дадут рекомендации по выбору направления деятельности подскажут, как обойти подводные камни регистрации, предоставят услуги управляющего, секретаря или переводчика. Звоните +7 (499) 681-14-92 или пишите info@barcelona.ru