Предпродажный ремонт квартиры в Испании может увеличить стоимость на 65%
Владельцы недвижимости в Испании, желающие выгодно ее продать, часто стоят перед дилеммой: стоит ли вкладывать средства в ремонт? Окупятся ли инвестиции при продаже или же желающие приобрести испанские метры всегда найдутся и так? Ответ однозначен: предпродажный ремонт является выгодной инвестицией, ибо значительно увеличивает шансы на прибыльную сделку. К такому выводу пришли специалисты Barnes, одной из ведущих мировых компаний по продаже и аренде элитной недвижимости. Особенно это касается элитного жилья: при средних инвестициях в реформирование жилья гаммы «комфорт» и «эконом» (350 евро/м2), его стоимость повышается всего на 20%, в то время как инвестиции в недвижимость класса «люкс» (650 евро/м2) могут повысить ее стоимость на 65%.
Таким образом, квартиру в престижной зоне мегаполиса, например, в Барселоне, площадью 200 м2, которая стоила до ремонта 1,2 млн. евро, после реформирования, согласно экспертам, можно продать по цене минимум 2 млн. евро. В то же время, объект средней гаммы площадью 70 м2 и стоимостью
250 000 евро после капитального ремонта подорожает лишь до 300 000 евро.
Такая разница между стоимостью работ и потенциалом ценового роста объясняется особенностями спроса на рынке люксовой недвижимости. В отличие от клиентов сегмента «комфорт» и «эконом», готовых довольствоваться «вторичкой», покупатели жилья премиум-класса предпочитают новые или полностью отремонтированные объекты в безупречном состоянии. Они отлично знают, что ищут, поэтому столь важно предложить продукт, соответствующий их критериям. Это особенно актуально, если принять во внимание, что жилому фонду Испании требуется комплексное обновление – более 60% объектов на рынке были построены 30 и более лет назад. Сюда же следует добавить и последствия карантина, вызванного коронавирусом: длительное пребывание дома заставило 60% испанцев задуматься о капитальном ремонте своего убежища.
Все сказанное свидетельствует, что сегодня ремонт может неплохо повысить цену испанского жилья. Главное – качество выполнения работ, согласование проекта с соответствующими жилищными инстанциями, а также нейтральная отделка: покупатель все равно будет адаптировать жилье «под себя». Если у Вас возникли вопросы, связанные с реформированием в Испании, обратитесь к специалистам компании Barcelona Realty Group. Среди наших услуг – не только актуальное архитектурное проектирование с привлечением ведущих испанских и российских специалистов, но и дизайн интерьера, отделка «под ключ», подключение инженерных коммуникаций, авторский надзор за ходом работ, реконструкция и капитальный ремонт старинных зданий «под ключ».
Звоните +34 610 52 07 25 или отправьте своё обращение на адрес: info@barcelona.ru.
правду
об Испании
Испания продолжает укреплять позиции страны с наиболее благоприятными условиями для проживания. После того, как журнал Time Out назвал барселонский Эйшампле лучшим жилым районом в мире, другое, не менее солидное издание, признало четыре испанских столицы лучшими для работы. На сей раз, в расчет принималось мнение тысяч экспатов со всех концов света.
Именно этот жилой квартал морской столицы возглавил рейтинг журнала Time Out, победив среди 40 районов во всем мире.
Компания Barcelona Realty Group пополнила список представительств в Испании, открыв первый офис в Валенсии. Расширение географии присутствия агентства было продиктовано, в первую очередь, интересами клиентов: многие активно интересуются покупкой недвижимости на курортах Валенсийского сообщества. Регион давно является одним из излюбленных мест отдыха русскоязычной публики, а в последнее время вышел в лидеры по покупке иностранцами постоянного жилья.
