Испания решила смягчить условия выдачи ВНЖ иностранцам из стран, не входящих в ЕС. Недавнее постановление Верховного суда внесло сенсационные изменения в критерий о выдаче «золотых виз» в обмен на покупку недвижимости, действующий до сих пор. Теперь легализация в Испании будет полагаться даже тем иностранным инвесторам, кто строит новое жилье на ее землях, а не только покупает готовое, как было до сих пор. 

Практика превращения нежилых помещений в обитаемые не нова. В анналах истории не сохранилось данных о модификациях одних видов пещер в другие неандертальцами и кроманьонцами, однако всем известно, что с особенным размахом ею баловались жители нью-йоркских богемных районов Сохо и Трайбека в 50-х годах прошлого века. Формула трансформации складов и художественных студий в оригинальные жилые лофты позволяла не только пустить в ход креатив, но и серьезно сэкономить.

Решив приобрести дом в Испании, мы неизменно сталкиваемся с трудностями классификации возможного жилья. Атико и масии, бахосы и студии - от всех этих терминов кругом идет голова и усложняет и без того нелегкий выбор, каким бы приятным он ни был. Между тем, квартиры и дома в этой стране имеют довольно четкую классификацию, где каждый тип обладает набором специфических характеристик, от которых зависит его цена. Что делать, не зная испанского языка и не понимая ничего в объявлениях о продаже? Разберемся раз и навсегда с видами недвижимости Королевства, расставив все по своим местам.

Желающие переехать в Испанию активно интересуются подробностями о том, как взять ипотеку на жилье россиянину. Сразу же уточним – выходцы из стран бывшего СССР с легкостью могут оформить займ, целью которого станет приобретение квартиры или участка. Для этого придется подготовить документы и подтвердить собственную платежеспособность.

Ссуды выдаются на период от 4 до 35 лет включительно. Согласно местному законодательству, наибольшая из них для нерезидентов Евросоюза не должна составлять более 60% процентов от стоимости предполагаемой покупки. Резиденты ЕС обладают более приятными схемами кредитования и имеют возможность рассчитывать на сумму, покрывающую до 70%. В данной статье мы расскажем, что потребуется для оформления ипотечного кредита.

Многие стремятся насладиться испанскими каникулами, но перед тем как поехать туда, необходимо привезти анкету на визу (шенген) в визовый центр Испании. Как её правильно заполнить?

Даже если Вы опытный путешественник и проходите такую процедуру не в первый раз, у вас могут возникнуть некоторые сложности. Анкетные бланки во всех государствах одинаковы, а вот что касается правил заполнения и списка прилагаемых документов, то здесь есть значительные отличия. Обо всех важных нюансах мы расскажем далее. Постарайтесь внимательно изучить требования, и если Вы с первого раза сделаете все правильно, то сэкономите время и не убьете предвкушение поездк

Налогообложение является одним из самых актуальных вопросов для тех, кто планирует перебраться в другую страну на постоянное место жительства или просто приобрести там дом. Как и повсюду в Европе, жилье в Испании облагается налогами на недвижимость для иностранцев (нерезидентов), однако их ставки намного ниже среднеевропейских, что делает страну особенно привлекательной для инвесторов.

Размер платежей назначается на трех уровнях: федеральном, региональном и муниципальном, поэтому общий объем налогового бремени может довольно различаться между провинциями – от 6 до 11% при приобретении и от 0,7 до 1,6% при владении. Какие расходы приходится нести владельцам испанских жилых метров, в чем особенность выплат для иностранных граждан, на что стоит обратить особое внимание будущим покупателям – рассмотрим в нашем материале.

Владельцы недвижимости в Испании, желающие выгодно ее продать, часто стоят перед дилеммой: стоит ли вкладывать средства в ремонт? Окупятся ли инвестиции при продаже или же желающие приобрести испанские метры всегда найдутся и так? Ответ однозначен: предпродажный ремонт является выгодной инвестицией, ибо значительно увеличивает шансы на прибыльную сделку. К такому выводу пришли специалисты Barnes, одной из ведущих мировых компаний по продаже и аренде элитной недвижимости. Особенно это касается элитного жилья: при средних инвестициях в реформирование жилья гаммы «комфорт» и «эконом» (350 евро/м²), его стоимость повышается всего на 20%, в то время как инвестиции в недвижимость класса «люкс» (650 евро/м²) могут повысить ее стоимость на 65%. 

Коста-Брава (Costa Brava) на севере Испании – это живописный участок береговой полосы, находится между Бланесом и границей с Францией. «Коралловое побережье», «Марина Сельвы», «Греческая Каталония» – как только ни называли раньше эту землю высоких, врезающихся в море скал и уютных бухт, поросших соснами, пока с легкой руки поэта Феррана Агульо не прижилось название «Дикий берег».

Всего полвека назад регион был лишь чередой рыбацких поселков, чье население знало море как свои пять пальцев и возделывало виноград и оливу. С развитием туризма они превратились во всемирно признанные курорты, сохранив самобытность и шарм. Все городки соединяет пунктиром проходящая по самой береговой кромке тропа Камино-де-Ронда, ранее служившая для переправки грузов по морю, а в наши дни восстановленная для всех, кто умеет ценить истинную красоту Коста-де-Браво, как зовут ее некоторые.

Согласно статье 58 испанского законодательства, все иностранные граждане, осуществляющие финансовые операции в стране, обязаны иметь НИЕ. Что означает данное сокращение, и как получить NIE в Испании?

Эту загадочную аббревиатуру из трех букв Вы обязательно услышите, когда решите переехать или законно проводить любые действия с финансовыми средствами в стране, например, приобрести или снять жилье, открыть свой бизнес или устроиться на работу. Более того, эксперты рекомендуют обзавестись идентификационным номером еще до прибытия в Солнечное королевство, дабы не зависеть от имеющей срок годности резидентской карточки. Что же подразумевает под собой этот документ? Можно ли получить его, будучи нелегалом? Информация в нашем следующем материале сможет помочь Вам разобраться во всех тонкостях.

В периодической системе испанской недвижимости, особняком стоят два типа элементов: атико, они же пентхаусы, и бахо – то есть, квартиры, расположенные на нулевых этажах (от исп. bajo – «нижний этаж»). Это своего рода драгметаллы любого агентства недвижимости: в отличие от России, где первый и последние этажи пользуются не лучшей славой, испанские «продвинутые» покупатели целенаправленно ищут предложения данного типа. Такие квартиры обладают рядом преимуществ по сравнению с другими уровнями в доме, но в силу исторических обстоятельств находятся на противоположных полюсах ценовой шкалы – дорогие пентхаусы против демократичных бахо. В этой статье мы остановимся подробнее на нижних этажах, а заодно развенчаем популярные мифы, связанные с таким жильем.

Как и в других странах мира, в Испании действует система налогов на доходы для физических лиц. К таковым относится наёмная работа, предпринимательская деятельность, владение движимым и недвижимым имуществом, а также операции по его покупке, продаже и аренде. Для каждого вида действует прогрессивная шкала ставок и ряд льгот и вычетов, с помощью которых можно значительно уменьшить платежи. Правильное определение налогового статуса является, пожалуй, ключевым этапом в планировании финансовых операций, не говоря уже о том, что оно просто необходимо для избежания штрафов со стороны фискальных служб. 

Рынок недвижимости Испании будет довольно долго реагировать на вызванный коронавирусом мини-кризис, и стоимость жилья в среднем снизится на 3% в 2020 году, продолжит падение на 5,5% в 2021 году и еще на 5% – в 2022 году, – таков вывод, сделанный оценочной компанией Euroval после анализа имеющихся у них базы данных.