Где в Каталонии жилье подорожало сильнее Барселоны: 51 город за 5 лет
За пять лет оценочная стоимость жилья в Барселоне выросла на 37,2 %, с 3 355 до 4 602 € за м². Это много, но среди 51 крупного города Каталонии Барселона только на 19-м месте. Быстрее всего дорожали города вокруг Таррагоны, побережье Garraf и спальные районы у Барселоны.
Оценочная стоимость жилья по данным Министерства транспорта Испании: второй квартал 2021 года и второй квартал 2026 года, все города Каталонии с населением больше 25 000 человек.
За пять лет оценочная стоимость жилья в Барселоне выросла на 37,2 %, с 3 355 до 4 602 € за м². Это много, но среди 51 крупного города Каталонии Барселона только на 19-м месте. Быстрее всего дорожали города вокруг Таррагоны, побережье Garraf и спальные районы у Барселоны.
Где рост был быстрее всего
| Город | 2021, € за м² | 2026, € за м² | За 5 лет | За год |
|---|---|---|---|---|
| Vilanova i la Geltrú | 1 805 | 2 738 | +51,6 % | +11,5 % |
| El Vendrell | 1 327 | 2 003 | +50,9 % | +18,3 % |
| Tarragona | 1 252 | 1 851 | +47,9 % | +11,7 % |
| Igualada | 1 249 | 1 828 | +46,4 % | +17,6 % |
| Salou | 1 763 | 2 569 | +45,7 % | +12,3 % |
| Sant Pere de Ribes | 1 838 | 2 673 | +45,4 % | +12,6 % |
| Lleida | 944 | 1 369 | +45,0 % | +10,1 % |
| Santa Coloma de Gramenet | 1 786 | 2 586 | +44,8 % | +14,0 % |
| Vilafranca del Penedès | 1 432 | 2 035 | +42,1 % | +8,8 % |
| Cambrils | 1 708 | 2 426 | +42,0 % | +12,7 % |
| L'Hospitalet de Llobregat | 2 180 | 3 094 | +41,9 % | +11,6 % |
| Sitges | 3 487 | 4 932 | +41,4 % | +10,8 % |
| Барселона (19-е место) | 3 355 | 4 602 | +37,2 % | +6,9 % |
Что объединяет лидеров
Все города первой десятки в 2021 году были дешевыми: от 944 до 1 838 € за м². Когда Барселона стала недоступной, покупатели пошли туда, где можно купить квартиру в пределах часа езды или у моря. Отсюда рост в Vilanova i la Geltrú и Sant Pere de Ribes на побережье Garraf, в Santa Coloma и L'Hospitalet на границе с Барселоной и в курортных Salou и Cambrils.
Отдельная история Tarragona и El Vendrell. За последний год El Vendrell прибавил 18,3 %, это лучший результат в Каталонии. Igualada (+17,6 %) показывает, что рост дошел и до городов внутри страны.
Где рост был медленнее
Медленнее всех дорожали Vic (+22,8 %), Figueres (+23,4 %) и Salt (+25,2 %). Даже здесь рост за пять лет превысил 20 %. Барселона (+6,9 %) и Sant Cugat (+6,6 %) за последний год оказались среди самых медленных: дорогие рынки замедляются первыми.
Что это значит для покупателя
Если вы ищете недвижимость для сдачи или как вложение, города второго кольца сейчас дают больший рост цены, а часто и более высокую доходность аренды. Но и риск там выше: в небольших городах квартиру дольше продавать.
Как считали. Оценочная стоимость означает среднюю стоимость метра свободного жилья в банковских и других оценках. Она обычно ниже цен в объявлениях, но хорошо показывает динамику. Рост за 5 лет рассчитан между вторыми кварталами 2021 и 2026 годов.
Источники:
- Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible, «Valor tasado medio de vivienda libre», муниципалитеты с населением больше 25 000 человек, второй квартал 2021 года и второй квартал 2026 года.
правду
об Испании
и регионы Испании Каталония Испания: достопримечательности региона, курорты и пляжи 26 марта 2021
Каталония в Испании — наверняка вы слышали об этом регионе хотя бы раз, даже если не следите пристально за жизнью солнечного Королевства. Он расположен на Средиземном море и знаменит на весь мир своими живописными пляжами Коста-Брава, Даурада, Маресме и Гарраф. Но для любителей лыжного спорта область также интересна, ведь в ее провинциях Лерида и Жирона находятся грозные Пиренеи.
и регионы Испании Город Ситжес в Испании: достопримечательности курорта, пляжи и погода 19 февраля 2021
Ситжес (Sitges) – город, который только притворяется простоватым рыбацким поселком, являясь на самом деле одним из самых модных курортов Испании, где жизнь бьет ключом круглый год. Со времен туристического бума 60-х годов прошлого века он по праву пользуется славой второго Сен-Тропе, где не устает пениться шампанское на бесконечных вечеринках, фестивалях, карнавалах, в том числе, для публики нетрадиционной сексуальной ориентации. Помимо прочего, это один из старейших портов Коста-Гарраф, с песчаными пляжами, признанными многими экспертами лучшими в Европе. Неудивительно поэтому, что место выбирают для отдыха и жизни мировые знаменитости всех мастей: окружающие город холмы усыпаны элитными дизайнерскими виллами с цветущими садами и видами на море.
и регионы Испании Регион Коста-Брава на карте Испании: список достопримечательностей и городов на побережье 30 марта 2020
Коста-Брава (Costa Brava) на севере Испании – это живописный участок береговой полосы, находится между Бланесом и границей с Францией. «Коралловое побережье», «Марина Сельвы», «Греческая Каталония» – как только ни называли раньше эту землю высоких, врезающихся в море скал и уютных бухт, поросших соснами, пока с легкой руки поэта Феррана Агульо не прижилось название «Дикий берег».
Всего полвека назад регион был лишь чередой рыбацких поселков, чье население знало море как свои пять пальцев и возделывало виноград и оливу. С развитием туризма они превратились во всемирно признанные курорты, сохранив самобытность и шарм. Все городки соединяет пунктиром проходящая по самой береговой кромке тропа Камино-де-Ронда, ранее служившая для переправки грузов по морю, а в наши дни восстановленная для всех, кто умеет ценить истинную красоту Коста-де-Браво, как зовут ее некоторые.
