Мало кто будет спорить, что квартира в новостройке - лучше, чем обжитая кем-то вторичка. В новом доме можно дать полную волю креативу, обустраивая и декорируя по-своему, а не подстраиваясь под вкусы предыдущего хозяина. Кроме того, жилье в новых или строящихся объектах нередко подкупает своей дешевизной. Но, как в любой операции с вложением средств, и здесь существуют большие риски. Какие подводные камни могут ожидать при подписании заветного договора купли-продажи новостроя в Испании? Можно ли обезопасить себя от того, что приобретаемый объект не превратится в долгострой или вообще будет заморожен? Важно знать, что ждет на пути к получению квартиры в строящемся доме, поэтому в этой статье мы собрали самые популярные практики обмана, которыми пользуются девелоперы «Made in Spain», и сопроводили их рекомендациями специалистов.
Рынок недвижимости Испании, подобно птице Феникс, восстал из пепла и вернулся в топ-списки международных инвесторов, надолго и всерьез. Мировой финансовый кризис 2007-2008 гг. привел к тому, что большинство его сегментов долгие годы было обречено страдать от падения цен, однако эффективное реагирование испанских властей позволило вернуть рынок в форму и привело к стабильному росту цен и продаж. В 2017 году объем инвестиций в жилье из-за рубежа превысил три миллиарда евро, и это, согласно прогнозам экспертов, далеко не предел. Как же правильно воспользоваться моментом и выгодно купить дом или квартиру в Испании на фоне меняющейся обстановки?
Солнце + море + хорошая погода + вкусная еда – отполированная миллионами туристов формула идеального отдыха. Причем как для простых смертных, так и для «небожителей». Испания как нельзя лучше вписывается в этот рецепт: местные пляжи считаются лучшими в Средиземноморье, климат никогда не подводит, а кухня покоряет гениальной простотой. Если все мечтают об отпуске по-королевски, то Испания – направление королевского отдыха по определению. Где же предпочитают прятаться за стеклами темных очков самые известные люди современности, посещая Пиренейский полуостров?
Перефразируя Толстого, можно сказать, что все счастливые туристы похожи в своих предпочтениях. Им подавай теплое море, увлекательные экскурсии, хорошие вечеринки и вкусную еду – и отпуск точно пройдет на ура. Другое дело, когда речь заходит о выборе места для жизни: на первый план выходят совсем иные ценности, основанные на нашем возрасте, опыте и потребностях.
Услышав выражение «дом в Испании», мы сразу рисуем в воображении роскошные утопающие в зелени пальм виллы у моря, с видами на бескрайний горизонт из приватного джакузи. Как часто бывает, стереотип нередко расходится с действительностью. Попробуем рассмотреть, что же на самом деле представляет собой сегодня типичное испанское жилье.
Если Вас когда-нибудь случайно или намеренно затапливали соседи, в дом заглядывали любители поживиться или случался пожар, то Вам хорошо известно, что такое страхование жилья. Испания не исключение: здесь, конечно, вряд ли кто-то станет нарочно пакостить, заливая водой или выкуривая дымом, между тем, надежную защиту от возможных рисков трудно переоценить. Так обязательно ли страховать квартиру в Испанском Королевстве? Какие полисы лучше выбрать и в какие страховые компании обратиться? Рассмотрим основные нюансы этого деликатного вопроса.
Барселона похожа на транзитный зал: с роскошной лепниной, кочующими разноязыкими толпами и разлитым в воздухе духом авантюризма. Сюда постоянно кто-то приезжает, полный надежд и планов, а кто-то, собрав багаж связей и экспириенсов, отбывает на покорение новых вершин. Как на любом вокзале, есть здесь и зоны VIP, и места для среднего класса, и совсем скромные сиденья, а также «наперсточники», готовые взять новоприбывших «на живца». Как не потерять головы от романтики переезда? На помощь придет наша памятка для покупки/аренды недвижимости в Испании.
Барселона похожа на транзитный зал: с роскошной лепниной, кочующими разноязыкими толпами и разлитым в воздухе духом авантюризма. Сюда постоянно кто-то приезжает, полный надежд и планов, а кто-то, собрав багаж связей и экспириенсов, отбывает на покорение новых вершин. Как на любом вокзале, есть здесь и зоны VIP, и места для среднего класса, и совсем скромные сиденья, а также «наперсточники», готовые взять новоприбывших «на живца». Как не потерять головы от романтики переезда? На помощь придет наша памятка для покупки/аренды недвижимости в Испании.
Барселона похожа на транзитный зал: с роскошной лепниной, кочующими разноязыкими толпами и разлитым в воздухе духом авантюризма. Сюда постоянно кто-то приезжает, полный надежд и планов, а кто-то, собрав багаж связей и экспириенсов, отбывает на покорение новых вершин. Как на любом вокзале, есть здесь и зоны VIP, и места для среднего класса, и совсем скромные сиденья, а также «наперсточники», готовые взять новоприбывших «на живца». Как не потерять головы от романтики переезда? На помощь придет наша памятка для покупки/аренды недвижимости в Испании.
Жить в башне из стекла — все равно, что ездить в булочную на Ferrari: для кого-то — блажь, а для кого-то — возможность идти в ногу со временем и быть «в теме». Испанцы, как настоящие романтики, умеют ценить роскошь риска, живя знаменитым «Carpe Diem» и закрывая глаза на маленькие неудобства подобных «капризов». Неслучайно в последние годы именно виллы «Made in Spain» завоевывали престижные дизайнерские премии за новаторский дизайн. Посмотрим, чем испанские креативщики смогли удивить мир.
Низкие цены на коммерческую недвижимость, лояльное отношение к иностранному капиталу, законы, «заточенные» на поддержку новых товаров и услуг, «подушки» при получении инвесторского ВНЖ делают Испанию почти райским местом для тех, кто желает начать бизнес в Европе. Но, несмотря на заманчивость затеи, есть проблема, которая встает перед всеми потенциальными инвесторами: это недостаток информации. Какую нишу выбрать? Какие регионы перспективны? Стоит ли связываться с открытием нового бизнеса или лучше купить готовый?
«Если выпало в Империи родиться, лучше жить в глухой провинции у моря» – И. Бродский «Письма римскому другу».
Пробыв на море пару недель и хлебнув «прелести» жизни в ритме туристической толпы, вы зарекаетесь никогда не жить больше в курортном месте. Проходит время. Вы снимаете на лето дом на пляже. Потом привозите семью. А потом, отбросив сомнения, становитесь счастливым владельцем виллы с видом на лазурную гладь волн. Что же есть в жизни у моря, что, несмотря на все минусы, удерживает высокими и спрос, и цены на приморское жилье? Предлагаем «инсайдерские» заметки о жизни на курорте.
