Как получить вид на жительство (ВНЖ) в Испании? Данный вопрос волнует всех, кто планирует переехать в эту прекрасную солнечную страну.

Официальный статус резидента позволяет проживать в Королевстве большую часть времени, а также упрощает решение бесчисленного количества вопросов и процедур, например, поиск достойной работы или во время путешествий. Без знаний местного языка и законодательства может оказаться довольно сложно разобраться во всех тонкостях его оформления. Если это именно Ваш случай, читайте дальше.

Практика превращения нежилых помещений в обитаемые не нова. В анналах истории не сохранилось данных о модификациях одних видов пещер в другие неандертальцами и кроманьонцами, однако всем известно, что с особенным размахом ею баловались жители нью-йоркских богемных районов Сохо и Трайбека в 50-х годах прошлого века. Формула трансформации складов и художественных студий в оригинальные жилые лофты позволяла не только пустить в ход креатив, но и серьезно сэкономить.

Туризм – главная золотая мина Испании. В 2017 году Королевство приняло 82 миллиона туристов со всего света, которые потратили на отдых в стране 60.156 миллионов евро, согласно данным Банка Испании. При этом все чаще выбор путешественников падает не на проживание в отелях, а на размещение в частном жилье – это выгодно, практично и экономно. По информации Ассоциации Туристических Апартаментов Apartur, в 2016 году бронирование испанских апартаментов и домов впервые вышло на первое место, подвинув гостиничные сети, резорты и кемпинги. Типичный клиент – иностранец среднего возраста (46,8 лет), путешествующий с семьей (83 %) и ищущий уютное жилье с кухней и уборкой, также в частных домах и апартаментах предпочитают останавливаться пары (28 %) и компании друзей (19 %), ценящие свободу и демократичные цены.

В этой статье мы расскажем о том, что такое испанская виза Д, когда ее выдают, и как гарантированно получить одобрение на въезд.

Подобное разрешение принципиально отличается от шенгенского – именно по нему Вы можете приехать в зарубежное государство на продолжительное время (до девяноста дней) и впоследствии запросить идентификационный номер иностранца для учебы (N.I.E., numero de identidad de extranjero) или вид на жительство (permiso de residencia).

Обо всех нюансах процедуры оформления этого документа читайте наш новый материал, подготовленный вместе со специалистами отдела по эмиграции Barcelona Realty Group.

Рынки давно перестали быть просто местом сбыта продуктов, это невралгические центры города, их душа, их культурные, социологические и прочие «лакмусовые бумажки». Барселонские рынки – это еще и удивительные архитектурные жемчужины, столь же обязательные для посещения, как Саграда Фамилия или Каса Мила. Вынутые из руин, отвоеванные у веков, с любовью отреставрированные и превращенные в настоящие наградные украшения на городском сукне, эти живописные ансамбли являют собой усладу и для желудка, и для глаз. Кроме того, как и любой памятник, рынки являются драйверами и индикаторами рынка жилья в округе. Как говорится, Бог цену строит, базар цену скажет. Базар действительно может стать своеобразным мерилом стоимости, что довольно удобно: человеку, незнакомому с городской планировкой, достаточно узнать, какой рынок находится по соседству с выбранным объектом, чтобы понять уровень жизни в целом и ценник на недвижимость в частности.

Панорамные виды на город, отсутствие соседей, тишина, возможность загорать или плавать в бассейне в полном одиночестве на собственной террасе… Атико, то есть пентхаус по-испански – продукт для избранных не только с точки зрения дороговизны. Многие считают этот капризный тип жилья, составляющий лишь 5-10% всех объектов на рынке, подходящим исключительно для амбициозных одиночек и молодых пар, но никак не для пожилых и маленьких жильцов – прежде всего, в силу своей специфической планировки. Между тем, для многих семей роскошь иметь сад, джакузи и даже бассейн в собственном распоряжении, живя «под облаками» в самом центре города, перевешивает все возможные недостатки. Как результат – спрос на эксклюзивное жилье значительно превышает предложение, а цены являются не менее заоблачными, чем виды. Как бы то ни было, при выборе подобного вида жилья стоит обратить внимание на несколько факторов.

Вопрос «Купить готовый бизнес или начать с нуля?» – палка о двух концах. С одной стороны, покупка подразумевает значительную экономию времени и средств, с другой – такое «наследство» влечет немало ограничений и подводных камней при пользовании. В Испании многие считают приобретение действующего бизнеса, или traspaso, оптимальным способом для запуска собственного проекта. Такие туристические мекки, как Коста-Брава или Коста-Дорада – земля обетованная не только для отдыхающих, но и для желающих открыть бизнес по этой системе, с практически неограниченными возможностями приобретения ресторанов, отелей, баров, мастерских и лавок от удаляющихся на пенсию хозяев-испанцев. К тому же, в некоторых «рыбных» местах траспасо - единственный способ выхода на перенасыщенный рынок услуг. Каковы «плюсы» и «минусы» этого вида инвестиций, какие налоги придется платить и на какие нюансы стоит обратить особое внимание – в нашем материале.

Приобретение дома в Испании для многих – одна из главных финансовых операций в жизни. Нехватка опыта или времени, незнание законов страны или бюрократические форс-мажоры могут превратить приятную процедуру в настоящий кошмар. Чаще всего мы прибегаем к консультации с друзьями и знакомыми, не задумываясь о том, что их история может быть абсолютно неприменима к нашей ситуации. Новое поколение испанцев подходит к процессу проще и рациональнее, предпочитая действовать через посредников – частных риэлторов или агентства недвижимости. Более того, согласно банковской статистике, подавляющее большинство обратившихся за кредитом для покупки квартиры прибегают к услугам профессионалов. Мы решили отойти от рекламных призывов и выяснить, в чем конкретно заключается помощь риэлтора на разных этапах покупки или продажи дома.

Пентхаусы, или атико («atico», исп) – аппетитная вишенка на торте испанской недвижимости. Объект желания местных и иностранных нуворишей, за которым гоняются, перекупают и назначают беспрецедентную цену. Далекий от всех рыночных турбуленций, сегодня этот тип квартир оценивается на 50% выше, чем апартаменты на других этажах и на 92% выше, чем на первом. Атико могут занимать половину здания и стоить как приличный отель на побережье, год из года расти в цене и даже не выставляться на продажу, будучи «тайными активами» риэлторов – количество желающих жить в Испании, «задевая облака», только растет.

Даже если Вы приобрели недвижимость в Испании для аренды, рано ли поздно и перед Вами встанет животрепещущий вопрос «C какой публикой придется иметь дело?». В зависимости от характеристик жилья, будущими жильцами могут стать как беспокойные семьи с детьми, так и незаметные одиночки, как разгульные компании друзей, так и требовательные командировочные. Посмотрим, в чем особенности разных видов квартиросъемщиков, каково их представление об идеальном арендуемом пространстве, а также что стоит предложить, чтобы привлечь ту или иную категорию гостей.

Массовый отток населения из деревень в города – вчерашний день, по крайней мере, в Испании. Последние 10 лет тенденцию отъезда в мегаполисы уверенно побеждает стремление к дауншифтингу, т.е. побегу в глушь, в деревню, к испанской тетке, где вместо будильника - трели соловья, а вместо супермаркета - собственная ферма. При этом большинство беглецов вовсе не стремятся к жизни на первой линии моря, а наоборот, ищут местечко потише, в затерянных в горах и лугах Пиренейского полуострова деревушках, где можно наслаждаться уединением и покоем. Плюсы деревенской жизни очевидны: она проще, экономичнее и полезнее для здоровья. И все же немалым процентом тех, кто воспылал любовью к природе, руководит и другая, нежели экологически чистые огурцы, причина – а именно, низкая цена и высокая рентабельность загородной недвижимости.