Бум на испанские пентхаусы продолжается и после карантина
Атико, то есть пентхаусы по-испански, – самый востребованный продукт рынка недвижимости. Это главный объект желания местных и иностранных инвесторов – статусный, дефицитный, постоянно растущий в цене. И, как выясняется, весьма далекий от любых экономических потрясений: снизить спрос на него, а заодно и сбить цену, оказалось не под силу даже коронавирусу.
Еще до кризиса, вызванного коварным Covid-19, этот тип квартир оценивался на 20-30% выше, чем остальной фонд, достигая к тому же в среднем 5-10%-ного годового роста. Карантин и связанные с ним ограничения практически парализовали продажи, однако интерес к этому типу активов остался на том же уровне и даже вырос. В первую же неделю после открытия риэлторских агентств было продано сразу несколько элитных атико по той же цене, что была установлена до кризиса – то есть от 10 000 евро/м2. Перспектива провести лето в городе, работая «на удаленке» и соблюдая социальную дистанцию, превратила и без того желанный продукт в настоящую «идею фикс» покупателей жилья.
Интерес к пентхаусам совпадает с ростом запросов покупателей в целом на городское жилье с террасой или бассейном, проявившемся после карантина. Панорамные виды на город или море, максимум света и воздуха, большая терраса и повышенная приватность – главные преимущества этого вида объектов, с учетом временного «заточения» населения дома ставшие особенно ценными. Другой тип покупателя – иностранцы, в основном, выходцы из Латинской Америки и стран СНГ, для кого недвижимость класса «люкс» –- надежное убежище для инвестиций. Какие бы перемены ни происходили, атико – беспроигрышный вариант для аренды, актив, который вырастет в цене быстрее, чем все остальные.
Наибольшим спросом пользуются пентхаусы площадью 500-1000 м2 с большими террасами и паркингом, расположенные в центральных или престижных районах. Помимо новостроек, популярны атико в исторических зданиях, полностью реабилитированных и располагающих максимумом удобств (видеонаблюдение, спортзал, бассейн, спа-салон, подземный паркинг и т.д). Стоимость квадратного метра в новых зданиях составляет 9 000-15 000 евро, во «вторичке» – 6 000-10 000 евро.
Узнать больше об испанских пентхаусах здесь: Жить в поднебесье по заоблачной цене
правду
об Испании
Испания продолжает укреплять позиции страны с наиболее благоприятными условиями для проживания. После того, как журнал Time Out назвал барселонский Эйшампле лучшим жилым районом в мире, другое, не менее солидное издание, признало четыре испанских столицы лучшими для работы. На сей раз, в расчет принималось мнение тысяч экспатов со всех концов света.
Именно этот жилой квартал морской столицы возглавил рейтинг журнала Time Out, победив среди 40 районов во всем мире.
Компания Barcelona Realty Group пополнила список представительств в Испании, открыв первый офис в Валенсии. Расширение географии присутствия агентства было продиктовано, в первую очередь, интересами клиентов: многие активно интересуются покупкой недвижимости на курортах Валенсийского сообщества. Регион давно является одним из излюбленных мест отдыха русскоязычной публики, а в последнее время вышел в лидеры по покупке иностранцами постоянного жилья.