Компания Barcelona Realty Group пополнила список представительств в Испании, открыв первый офис в Валенсии. Расширение географии присутствия агентства было продиктовано, в первую очередь, интересами клиентов: многие активно интересуются покупкой недвижимости на курортах Валенсийского сообщества. Регион давно является одним из излюбленных мест отдыха русскоязычной публики, а в последнее время вышел в лидеры по покупке иностранцами постоянного жилья.

Рынок недвижимости Испании постепенно выходит из летаргии. Об этом говорят сухие цифры: если с начала карантина продажи жилья упали на 30%, последние два месяца наблюдается стабильный прирост количества операций на 20%, Только в июле было заключено 32 650 сделок по купле-продаже, что означает постепенный возврат к докризисной ситуации. Таковы последние данные, опубликованные Национальным Институтом Статистики (Instituto Nacional de Estadística).

Рынок недвижимости Испании довольно специфичен в силу многих исторических и экономических факторов. Так, ввиду особого характера застройки крупных городов их жилой фонд практически не обновляется, в результате спрос стабильно превышает предложение и стимулирует ценовой рост. С учетом популярности страны у иностранцев, почти 20% сделок приходится на иностранный капитал. Влияют на стоимость жилых и коммерческих объектов и рост налогов, и ставки по кредитам для застройщиков. Все это ведет к тому, что человеку, решившему продать недвижимость в стране, приходится нелегко при назначении адекватной ставки и поиске покупателя. Как найти компромисс между привлекательной ценой и не прогадать с выгодой? Где размещать объявления, на национальных или международных порталах? Куда обратиться за квалифицированной помощью? Об этом в нашем материале. 

Согласно закону, принятому Парламентом Каталонии, владельцы жилья уже не могут повышать цены для новых арендаторов в Барселоне и еще 59 городах региона. Рынок замер в ожидании: блокирует или нет Правительство Испании новый закон каталонцев обжалованием в Конституционном Суде?

Несмотря на глобальную велосипедную моду, для большинства испанцев машина – по-прежнему предмет первой необходимости, который существенно упрощает перемещение по городам и весям. Права в Испании получают рано и водят буквально все, среди автомобилистов здесь много женщин — 41% от общего числа водителей. Неудивительно поэтому, что любого иностранца, переехавшего в Королевство на постоянное место жительства, рано или поздно тоже начинает заботить вопрос о необходимости получении местного удостоверения. Нужно ли обзаводиться новыми «корочками» или разрешается ездить по уже имеющимся? Насколько трудно сдать экзамен по вождению? Засчитывается ли при этом стаж, полученный на родине? Ответ на эти и другие вопросы – в нашем материале.

Испания решила смягчить условия выдачи ВНЖ иностранцам из стран, не входящих в ЕС. Недавнее постановление Верховного суда внесло сенсационные изменения в критерий о выдаче «золотых виз» в обмен на покупку недвижимости, действующий до сих пор. Теперь легализация в Испании будет полагаться даже тем иностранным инвесторам, кто строит новое жилье на ее землях, а не только покупает готовое, как было до сих пор. 

Россиян часто интересуют вопросы кредитования в испанских банках, будь то ипотека, заем для покупки автомобиля или помощь для открытия бизнеса. Как и во всех странах с развитой экономикой, в Королевства действует мощный рынок финансирования граждан, с многочисленными игроками, предлагающими большое разнообразие продуктов на выгодных условиях. Согласно данным Европейского совета по системным угрозам, в настоящее время испанцы чаще всех в Европе прибегают к банковским не ипотечным займам. Как же получить потребительский кредит в Испании для иностранцев и, в частности, для россиян? Сразу оговоримся, что по закону кредитующие организации имеют право выдавать ссуды вне зависимости от легального статуса клиента и наличия у него ВНЖ. Далее рассмотрим, как производится сегодня кредитование по-испански, каковы общие требования и что необходимо сделать нерезиденту для стопроцентного получения займа.

Туризм приносит основную прибыль в казну Испанского Королевства – индустрия гостеприимства составляет более 11% ВВП страны. Каждый год более 80 миллионов путешественников выбирают государство для знакомства с уникальной историей, знаменитой средиземноморской гастрономией и отдыхом на изумительных пляжных курортах мирового уровня. С 1987 года Испания является абсолютным мировым лидером по количеству «голубых флагов» – наград, которыми отмечаются самые лучшие пляжи за чистоту моря, доступность и качество инфраструктуры. На сегодняшний день испанцы имеют «в копилке» 589 подобных почетных знаков, оставив далеко позади Турцию, Грецию, Италию, Францию и другие курорты. В нашем материале расскажем о наиболее прекрасных и благоустроенных точках испанского побережья.

Несмотря на кризис пандемии, повлекший снижение количества операций с недвижимостью, Испания продолжает оставаться лакомым куском для инвесторов из стран СНГ. Так, согласно последним данным, известный казахстанский предприниматель инвестировал 50 миллионов евро в крупный туристический проект на побережье Коста-Дорада. 

Владельцы недвижимости в Испании, желающие выгодно ее продать, часто стоят перед дилеммой: стоит ли вкладывать средства в ремонт? Окупятся ли инвестиции при продаже или же желающие приобрести испанские метры всегда найдутся и так? Ответ однозначен: предпродажный ремонт является выгодной инвестицией, ибо значительно увеличивает шансы на прибыльную сделку. К такому выводу пришли специалисты Barnes, одной из ведущих мировых компаний по продаже и аренде элитной недвижимости. Особенно это касается элитного жилья: при средних инвестициях в реформирование жилья гаммы «комфорт» и «эконом» (350 евро/м²), его стоимость повышается всего на 20%, в то время как инвестиции в недвижимость класса «люкс» (650 евро/м²) могут повысить ее стоимость на 65%. 

Система образования в большинстве европейских стран построена по единому стандарту, но есть и свои тонкости. Испанские школы для русских детей дают знания, соответствующие требованиям международного уровня. Аттестат об окончании bachillerato предоставляет шанс поступить в университет, поскольку выпускные испытания одновременно станут и вступительными. Часть классов считается обязательными, в бюджетных организациях учатся бесплатно. Есть и возможность поступления в частное заведение. При этом сохраняется ориентированность на интересы учащихся. В приоритете гармоничное развитие личности и воспитание самостоятельности в поиске информации, расширение кругозора и формирование гражданской ответственности.